Il supercondominio. Manuale per la gestione

Il Supercondominio, fenomeno da tempo diffuso nella realtà delle grandi città, è stato per molti anni trattato unicamente come creazione giurisprudenziale e ha trovato la sua prima regolamentazione legislativa solo nella recente Riforma del Condominio (Legge 11.12.2012, n. 200). Questo manuale studia l’istituto del Supercondominio ripercorrendo prima le interpretazioni giurisprudenziali ante Riforma, e poi dando ampio spazio alla nuova disciplina introdotta dalla Legge n. 200/2012. Vengono esaminate le singole norme, individuandone le criticità applicative e i dubbi interpretativi, e riportando ampi stralci della prima giurisprudenza formatasi sulle specifiche problematiche. In particolare, il manuale tratta il Supercondominio nei suoi vari aspetti operativi, dalla sua costituzione, esaminandone i requisiti, sino ai casi di fusione e di scioglimento. Affronta in modo approfondito l’Assemblea totalitaria del Supercondominio e l’Assemblea dei Rappresentanti, evidenziandone le differenze e le modalità operative che l’Amministratore dovrà seguire per non incorrere in errori; il tutto con il supporto di formule, tutte personalizzabili, che connotano ulteriormente la praticità del testo. Viene, quindi, esaminata la nuova figura del Rappresentante, con particolare riferimento ai suoi requisiti, al procedimento di nomina, ai suoi poteri e alla durata dell’incarico. Altrettanta attenzione viene posta alla figura dell’Amministratore, al procedimento per la sua nomina, la sua riconferma e la sua revoca. Il volume conclude con l’esame delle problematiche relative alle impugnazioni delle delibere del Supercondominio, al Regolamento di Supercondominio e alle tabelle millesimali.